Dane z rynku nieruchomości BIG DATA RynekPierwotny pl

W II kwartale wskaźniki czasu sprzedaży i poziomu rabatów uległy jednak nieznacznej poprawie — prawdopodobnie w wyniku dostosowania cen ofertowych przez sprzedających. Przydatna wiedza na temat sprzedanych nowych mieszkań i domów w podziale na liczbę pokoi, cenę, powierzchnię czy etap realizacji inwestycji. Platforma udostępnia dane pokazujące, jakie było zainteresowanie nowymi nieruchomościami na podstawie ilorazu sprzedanych nieruchomości i sumy dostępnych na portalu RynekPierwotny.pl ofert.

Pierwsza, ogólnopolska platforma do monitoringu i samodzielnej analizy rynku mieszkaniowego dla profesjonalistów

• Mieszkańcy Polski zmieniają miejsce zamieszkania średnio 3,6 razy w ciągu życia a przeprowadzka to znacznie więcej niż tylko nowy adres czy większa liczba pokoi.
• Porównaj Twoją inwestycję z konkurencją pod kątem zainteresowania, cen i tempa sprzedaży.
• Dobrostan mieszkańców Polski na styku finansów i miejsca zamieszkania” z cyklu „Szczęśliwy dom”.

Zapisz się do BIG DATA News aby otrzymywać co tydzień garść najważniejszych wiadomości z rynku mieszkaniowego. Wyselekcjonowane dane Global Equities na rzecz szczepionki – Czy to może trwać dotyczące cen i ofert w danym mieście pozwalają szybko zdobyć wiedzę o aktualnych rynkowych trendach. Przedstawiamy zagregowane, średnie ceny mieszkań dla 16 największych miast w Polsce. Dzięki tym danym sprawdzisz i porównasz, jak kształtują się ceny mieszkań w Twojej okolicy. Prezentujemy co miesiąc, aktualne, zagregowane dane na podstawie 90% monitorowanych, nowych nieruchomości mieszkaniowych w Polsce.

• Ostatni rok, jak i całe minione pięć lat, był okresem intensywnych zmian oraz zaskakujących zwrotów na rynku mieszkaniowym.
• Szczególnie te bardziej świadome nie chcą popełnić tych samych błędów, co miasta krytykowane za rewitalizację, która w efekcie zrobiła więcej złego niż dobrego.
• Jednocześnie liczba lokali oddanych do użytkowania spadła o 10%.
• Coraz bardziej powszechny jest pogląd, że za kształtowanie miasta odpowiadają nie tylko samorządy, ale też ich odpowiedzialna współpraca z deweloperami – w czym badania potrzeb obecnych, jak i przyszłych mieszkańców nowych osiedli są niezbędne.
• Mieszkań, co daje wzrost o 33% w stosunku do 2023 roku.

Porównaj Twoją inwestycję z konkurencją pod kątem zainteresowania, cen i tempa sprzedaży.

rok – czas nowej równowagi na rynku mieszkaniowym

– Pola wykorzystania danych ciągle się rozszerzają, rośnie też ich liczba. Podmioty, które potrafią je zbierać i wykorzystywać, lepiej radzą sobie na rynku i w konsekwencji zyskują przewagę konkurencyjną. Big Data staje się zasobem niezbędnym do osiągnięcia sukcesu na wielu płaszczyznach – dodał ekspert. Rynek wtórny nadal notuje spadki cen ofertowych i transakcyjnych, co wynika z utrzymującej się podaży oraz wydłużonego czasu sprzedaży.

Dane wspierają optymalne planowanie inwestycji

Jednak obecna sytuacja najbardziej sprzyja klientom poszukującym własnego M, którzy nadal mogą liczyć na promocje od deweloperów. Na rynku najmu utrzymuje się stabilizacja stawek czynszowych oraz podaży lokali, choć ta ostatnia jest o kilka procent niższa niż rok wcześniej, co może być efektem powolnego wzrostu popytu. Jednocześnie, ze względu na wysokie ceny zakupu mieszkań w latach 2023–2024, rentowność najmu pozostaje obniżona, co ogranicza aktywność inwestorów indywidualnych i zmniejsza ich udział w rynku. Wysokie stopy procentowe, rosnące ceny nieruchomości i niestabilna sytuacja rynkowa przez ostatnie pięć lat utrudniały zakup własnego M.

Odbudowa rynku mieszkaniowego i walka o klienta – najnowsze dane GUS

Big Data na rynku nieruchomości to temat rzeka, a zgłębia go nowy numer magazynu „Lighthouse», który już w lipcu ukaże się w empikach. Potencjał w pozyskiwaniu i wykorzystywaniu danych został już dostrzeżony przez wiele sektorów gospodarki – od marketingu przez IT po retail. Coraz chętniej po rozwiązania z zakresu Big Data (duże zbiory danych) sięgają również branże niekoniecznie kojarzone z szybkim rozwojem i adaptowaniem się do nowych technologii, takie jak nieruchomości.

Prezentowana liczba jest sumą aktualnych ofert nieruchomości na portalu RynekPierwotny.pl na koniec miesiąca. Dowiesz się, jak duża jest oferta mieszkaniowa w Twoim mieście. – Dostępność dużych danych pozwala na nowo spojrzeć na różne obszary ludzkiej aktywności. W branży nieruchomości mogą one być wykorzystywane praktycznie na każdym etapie – napisał na łamach magazynu „Lighthouse» – wydawanego przez serwis Otodom – dr hab. Dominik Batorski, patron numeru. Skomponuj swój raport – wybierz dane, a my stworzymy dla Ciebie raport dla dowolnego miasta lub aglomeracji.

Wykorzystanie danych jest pomocne w planowaniu remontów dróg, rewitalizacji czy budowaniu nowej tkanki miejskiej. Coraz bardziej powszechny jest pogląd, że za kształtowanie miasta odpowiadają nie tylko samorządy, ale też ich odpowiedzialna współpraca z deweloperami – w czym badania potrzeb obecnych, jak i przyszłych mieszkańców nowych osiedli są niezbędne. Sprzedaż mieszkań od deweloperów może być nawet do 25% większa. Jednocześnie podaż utrzymuje się na rekordowym poziomie ponad 57 tys. Nic więc dziwnego, że doczekaliśmy się pierwszych spadków cen w ujęciu rocznym.

Rynek najmu – reaktywacja. Więcej ofert i większe zainteresowanie najemców

– Czasami jednak dane pochodzą ze źródeł, o których na co dzień się nie myśli, takich jak wskaźniki jakości powietrza czy dane od operatorów telefonii komórkowej, Broadway Technology Partners z Marketaksess for USA Integration które również są pomocne np. Przy mierzeniu natężenia korków w konkretnej lokalizacji. Między innymi o tym, jak to działa, piszemy w naszym magazynie – dodaje. Deweloperzy w Polscy dynamicznie odbudowali swoją pozycję na rynku mieszkaniowym.

Mieszkańcy Polski zmieniają miejsce zamieszkania średnio 3,6 razy w ciągu życia a przeprowadzka to znacznie więcej niż tylko nowy adres czy większa liczba pokoi. Efektem analizy jest pierwsze tego typu opracowanie struktury segmentacyjnej mieszkańców Polski. – Źródeł pozyskiwania Strategia handlowa London Hammer Trades danych jest bardzo wiele. Możemy porównywać preferencje w wyszukiwaniu konkretnych ofert nieruchomości, tzn. Wiemy, czy w danym miesiącu Polacy chętniej szukają kawalerek czy mieszkań kilkupokojowych, czy wolimy domy z dala od centrum, a może jednak czynny udział w miejskiej tkance – mówi Jarosław Krawczyk z Otodom.

Pozostaje pytanie, czy trend wzrostowy utrzyma się w marcu, czy też – jak w ubiegłym roku – wyhamuje po dwóch pierwszych miesiącach. W kwietniu liczba ofert i aktywność najemców spadły, ale ceny pozostały niewzruszone. Średni czynsz utrzymał się na poziomie 3,6 tys. Zł, mimo mniejszej podaży i słabszego popytu. Eksperci przewidują, że obniżka stóp procentowych nie wpłynie w najbliższym czasie na rynek najmu, a impulsów do większych zmian spodziewać można się dopiero latem.